Ein erfolgreicher Verkauf ist keine Glückssache, sondern das Ergebnis eines sorgfältig strukturierten Prozesses. Aus diesem Grund haben wir eine Strategien entwickelt, die eine professionelle und schnelle Immobilienvermarktung gewährleisten wird.

Vorstellung

Gerne stellen wir uns bei Ihnen persönlich vor, denn schließlich geht es um Ihr Eigentum, Ihre Wünsche und Ihr Vertrauen. Um Ihre Immobilie professionell vermarkten zu können, möchten wir uns mit Ihnen und Ihrem Objekt vertraut machen. Dazu werden wir Ihnen aktiv zuhören um Belange und Situation richtig zu erfassen. In diesem Gespräch werden wir alle Angaben notieren, die in den folgenden Phasen verwendung finden werden.

Wertermittlung

Als Immobilienmakler (IHK) ermitteln wir den marktrealistischen Verkaufspreis. Gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung gibt es drei Verfahren. Das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Nach einem geeigneten Wertermittlungsverfahren bewerten wir Ihre Immobilie und stellen Ihnen das Ergebnis persönlich vor um auch Ihre Vorstellungen zu verstehen und weiteres zu besprechen.

Home Staging

In diesem Begriff steckt das englische Wort "Staging" und bedeutet übersetzt "Inszenierung". Ihre Immobilie wird für Interessenten in Szene gesetzt. Sei es für das Marketing oder die folgenden Besichtigungen. Um einen hohen Verkaufspreis rechtzufertigen und die Präsentation zu einem unvergesslichen Erlebniss zu machen, gehört nicht nur der Hausputz zum Homestaging.

Objektaufnahmen

Ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit entsteht genau hier. Die in szenegesetzten Rohaufnahmen ermöglichen es uns Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Druch Panorama-, Zeitraffer-, Drohnen-, Detail- und 360°-Aufnahmen steigen wir nicht nur das Interesse der Zielgruppen, sondern bekommen  weitere wichtigen Einblicke zum Objekt.

Exposé Magazin

Bei der Erstellung des Exposés erreicht unsere Kreativität ihren höchsten Stand. In dieser Phase werden Bilder bearbeitet, zielgruppengerichtete Texte verfasst, Grundrisse verbessert, die Mikor- und Makrolage detailliert beschrieben und vieles mehr, so dass am Ende ein verkaufsfördernes Gesamtkonzept entsteht. Erst nach der Korrekturschleife und Ihrer Freigabe erfolgt der hochwertige Broschürendruck.

Marketing

Nach Ihrer Freigabe des Exposés folgen weitere Marketingmaßnahmen, wie z. B. das Videocompositing eines Immobilienfilms- und Teasers. Alle fertiggestellten Marketingassets werden nun im Internet veröffentlich. Dazu gehört das Inserieren auf Portalen wie z.B. Immobilienscout24, immonet.de, eBay etc.

Besichtigungen

Nach der Veröffentlichung im Internet folgen in der Regel die ersten Anfragen. Auf die mit Ihnen vorher vereibarten möglichen Besichtigungstage- und zeiten werden wir alle Anfragen optimal terminieren. Um eine erfolgreiche und unvergessliche Besichtigung zu gewährleisten müssen die Interessenten ein Erlebnis haben. Wie wir das erreichen werden, erklären wir Ihnen dann.

Verhandlung

All unser Verhandlungsgeschick gilt nun Ihrer Kaufsicherung. Die Kaufzusage des Interessenten ist ein sehr wichtiger Schritt – sie bedeutet aber noch keine vollständige Sicherheit. Erst mit Einholung der Bonitätsfragen ggf. Einbindung unserer Finanzierungsberater, Grundschuldbestellung, Ausarbeitung des Kaufvertragsentwurfes, Einigkeit über den wirtschaftlichen Übergang und vielen möglichen anderen Klärungen sind alle entscheidenden Dinge geregelt. Nun steht ein Beurkundungstermin nichts mehr im Wege.

Notartermin

Mit der notariellen Beukundung des Kaufvertrages werden alle Vorarbeiten formell besiegelt. Die Notarkosten trägt der Käufer. Die Beurkundung aller Beteiligten bedeutet vollständige Planungssicherheit. Gerne begleiten wir Sie zum Notar.

Verkauft

Auch nach dem Verkauf werden wir für Sie jederzeit für weitere Angelgenheiten erreichbar sein. Um uns ständig zu verbessern ist uns Ihr Feedback wichtig. Hier würden wir uns über eine kurze Referenz in Bezug auf die Abwicklung und Zusammenarbeit freuen.