Eigentümer
Sehr geehrter Eigentümer, sie befinden sich in ihrem persönlichen Kundenportal, wo nur Sie zugriff für haben. Hier finden Sie alle Informationen zu unseren bisherigen Leistungen und Ihrer Verkaufsabsicht. Diese Seite wird für Sie wöchentlich aktualisiert. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Ihr Makler: Janis Ruhnau
Stand: 2019
Allgemeines
Immobilienart: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Verkauf
Straße: Musterstraße 1a
Ort: Musterstadt
Objekt ID: K0123
Aufnahmedatum: 04.04.2019
Angebotspries: 385.000,- €
Online-Exposéaufrufe
E-Mail-, Telefon- und Briefkorrespondenzen
Durchgeführte Besichtigungen
Stunden Aufwand haben wir Ihnen ersparen können.
Tage bis zum verkauf Ihrer Immobilie
Die Anfangsphase
Bis zu einer Einigung in Form eines Makler-Allein-Auftrags oder einer Individualvereinbahrung bleibt alles kostenfrei und unverbindlich.
01.01.2019 | 14:00 - 15:00 Uhr | 1 h
Erstgespräch und Vorstellung.
Terminvereinbahrung
03.01.2019 | 12:00 - 15:30 Uhr | 3,5 h
Objektbesichtigung zur Datenaufnahme.
Flächenermittlung der Grund-Wohnflächen.
Aufnahmen der ersten Eindrücke.
04.01.2019 | 09:00 - 14:00 Uhr | 5 h
Auswertung des Aufnahmebogens, Datenverarbeitung und Systemeingabe.
Wertermittlung in Form eines Kurzgutachten.
05.01.2019 | 10:00 - 11:45 Uhr | 1,75 h
Vorstellung unserer Wertermittlung und weiterführendes Gespräch. Vorstellung unserer Leistungsgarantie und Terminvereinbarungen.
Unterzeichnung des Maklervertrags, der Widerrufsbelehrung und der Geschäfts- und Provisionsbedingungen.
Die Vorbereitungsphase
Jetzt beginnt die Phase, in der wir Ihre Immobilie für Foto- und Videoaufnahmen, sowie für Besichtigungstermine auf Vordermann bringen.
06.01.2019 | 09:00 - 14:00 Uhr | 5 h
Besorgung fehlender Unterlagen beim Amtsgericht.
Erstellung eines neuen Energieausweises.
07.01.2019 | 09:00 - 17:00 Uhr | 8 h
Erstellung einer umfangreichen Wertermittlungsanalyse als Langgutachten in Broschürenform.
Reinzeichnung der Grundrisse.
Terminabspache für das Home Staging und der Objektaufnahmen.
08.01.2019 | 10:00 - 18:00 Uhr | 8 h
Homestagingmaßnahmen (Grundreinigung und verpacken nicht mehr benötigter Gegenstände).
09.01.2019 | 10:00 - 14:00 Uhr | 4 h
Homestagingmaßnahmen (Gartenpflege).
10.01.2019 | 10:00 - 18:00 Uhr | 8 h
Umfangreiche Objektaufnahmen (Foto- und Videoaufnahmen)
Datensicherung und digitale Bildbearbeitung.
11.01. bis 15.01.2019 | 5 Tage
Digitale Bildbearbeitung und Optimierung.
Erstellung von Werbetexten und Details der Mikro- und Makrolage.
Umgebungsaufnahmen der Lage (Hightlights).
Erstellung eines Kurz- und Langexposés.
Postproduktion eines Immobilienteasers (Kurzfilm).
16.01.2019 | 09:00 - 15:00 Uhr | 6 h
Finalisierung des Verkaufsexposés und des Teasers.
Zusendung zur Freigabe.
17.01.2019 | 16:00 - 19:00 Uhr | 3 h
Freigabe Ihrerseits ohne Korrekturen oder Änderungswünsche erhalten.
Die Druckfreigabe der Broschüren wurde an unsere Druckerei erteilt.
Die Vermarktungsphase
Ihre Immobilie wird auf geeigneten Verkaufsportalen inseriert. Somit beginnt die Interessentenaquise, gefolgt von der strukturierten Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen.
Besichtigungstermine:
26.01.2019 ab 11:00 Uhr
27.01.2019 ab 12:00 Uhr
Seriöse Kaufinteressenten:
7 Interessenten
18.01.2019 | 09:00 - 16:30 Uhr | 7,5 h
Onlineinserierung Ihrer Immobilie auf Verkaufsportalen.
Anzeigenaufgabe in der örtlichen Zeitung.
Detaillierte Veröffentlichung auf eigener Homepage inkl. des Teasers und der 360° Aufnahmen.
Angebotszusendung an vorgemerkte Suchinteressenten.
19.01.2019 | 1 h
Interessentenanfrage per Telefon: 1 x
Interessentenanfrage per E-Mail: 3 x
21.01.2019 | 3 h
Interessentenanfrage per Telefon: 4 x
Interessentenanfrage per E-Mail: 8 x
Selektion, Auswertung, Profilierung und Terminvereinbahrung seriöser Interessenten.
23.01.2019 | 3 h
Interessentenanfrage per Telefon: 5 x
Interessentenanfrage per E-Mail: 4 x
Selektion, Auswertung, Profilierung und Terminvereinbahrung seriöser Interessenten
25.01.2019 | 2 h
Die Expose-Magazine wurden geliefert.
Interessentenanfrage per Telefon: 2 x
Interessentenanfrage per E-Mail: 5 x
Selektion, Auswertung, Profilierung und Terminvereinbahrung seriöser Interessenten
26.01.2019 | 11:00 - 17:00 Uhr | 6 h
Besichtigungstermine mit 8 Interessenten im 30 Minutentakt.
Kaufinteresse bei 5 Interessenten.
27.01.2019 | 11:00 - 13:30 Uhr | 2,5 h
Besichtigungstermine mit 3 Interessenten im 30 Minutentakt.
Kaufinteresse bei 2 Interessenten.
Onlinestatus Ihrer Immobilie auf "reserviert".
28.01.2019 | 09:00 - 13:00 Uhr 4 h
Beantwortung von Rückfragen, die sich aus den Besichtigungen ergaben: 4x
Anzahl der Erstellung und Zusendung von Finanzierungsbeispielen: 4 x
Die Verkaufsphase
In dieser Phase werden offene Fragen geklärt bis einer notariellen Beurkundung nichts mehr im Wege steht.
Deadline der Abgabe des Höchstangebots:
08.02.2019
Termin des Bieterverfahrens:
10.02.2019 | 14:00 Uhr
Musterort
Beispielstraße 123
40597 Musterstadt
Notartermin:
25.02.2019 | 13:00 Uhr
Musternotar
Beispielstraße 234
40597 Musterstadt
30.01.2019 | 18:00 - 19:00 Uhr | 1 h
Termin mit Eigentümer zur aktuellen Verkaufssituation und weiteren Maßnahmen.
Geeinigt auf ein Bieterverfahren.
03.02.2019 | 09:00 - 12:30 Uhr | 3,5 h
Vorbereitungen und Information über das Bieterverfahren an seriöse Kaufinteressenten.
Bonitätsprüfung aller seriösen Kaufinteressenten.
04.02. bis 08.02.2019 | 4 h
Annahme und Erfassung der Bieterangebote der Interessenten: 6 x
Finanzierungszusagen von Banken der Interessenten: 5 x
10.02.2019 | 14:00 - 16:00 Uhr | 2 h
Abwicklung des Bieterverfahrens.
Angebot des Höchstbietenden: 405.000,- €
Angebot des Zweithöchtbietenden: 400.000,- €
Schriftliche Reservierungsvereinbarung mit höchstbietenden getroffen.
Entnahme von Verkaufsschildern.
Offlineschaltung aller Webinserate.
14.02.2019 | 10:00 - 13:00 Uhr | 3 h
Diverse Vorbereitungen und Beauftragung eines Notars.
Vorbereitung eines Hausordners mit allen Unterlagen.
16.02.2019 | 11:00 - 11:45 Uhr | 0,75 h
Kaufvertragsentwurf vom Notar erhalten.
Terminvereibahrung zur Besprechung beider Parteien.
19.02.2019 | 15:00 - 17:00 Uhr | 2 h
Besprechung des Kaufvertragsentwurfs beider Parteien besprechen.
25.02.2019 | 12:30 - 15:00 Uhr | 2,5 h
Begleitung zum Notartermin.
Die notarielle Beurkundung beider Parteien wurde getätigt.
Ihre Immobilie ist verkauft!
Die Übergangsphase
Ihre Immobilie ist verkauft!
28.02.2019 | 09:00 - 16:30 Uhr | 7,5 h
Eine Nachweisliste wurde mit unserer Provisionsrechnung zugestellt.
31.03.2019 | 10:00 - 10:30 Uhr | 0,5 h
Durchführung der Objektübergabe inkl. Ausfertigung eines Übergabeprotokolls.
Zusendung des Übergabeprotokolls.
Selbst verständlich stehen wir Ihnen auch nach dem Verkauf jederzeit zur Verfügung.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen.
Janis Ruhnau
